拿到了心仪大学的Offer, 签证稳妥下来，机票也订好，好像目前最大的问题就是住宿了？初次来到陌生国家，担心找不到好房源，找不到靠谱的房东，远在国内又不能实地去看，不免心焦。在加拿大找房，应该遵循什么样的步骤，又有哪些需要注意的问题呢？
1.作为大一新生，住宿可首选校内宿舍
多数大学都为大一新生提供了方便的校内宿舍，有些宿舍还配有营养丰富的Meal Plan, 类似于在食堂订餐，按月/按餐算，对于初来乍到还不是做饭能手的你，也许是个很不错的选择。
比如多大的校园住宿，有很多宿舍楼，各有各的特色，Innis的suite，4-6人一个套间；Trinity分双人间单人间，还有提供全套正规的西餐；New College有自己的图书馆，音乐房，健身房；chestnut前身是高级旅馆，后来收归多大改造，地理位置也是一流；其他还有victoria, university, woodsworth等等。小狮子以前出过相关的宿舍楼介绍文章，大家有兴趣的话可以找找看噢!
要注意的是，选择在校内住宿，需要及早申请，热门的宿舍可是很抢手的！不要等到来不及申请再后悔。有很多学校需要申请宿舍的同学填写相关的偏好，比如滑大，有要求大家填写兴趣爱好，帮你匹配合适的室友；比如卡尔顿大学，会问你的性格，希望双人间还是单人间，能不能接受男女混住等等，会尽力帮你找到有缘分的同学:D
Innis college residence
Chestnut residence
2.选择校外住宿
说起校外，感觉水很深…… 不慌，多数学校有一个版块是很方便且可以求助的。相对于校内宿舍，有一块叫“Off-Campus Housing”, 学校官网上对于校外的一些房源有推荐。小狮子曾经使用过这个功能，学校推荐的校外房源多少信誉度上可以相信，当时在国内通过地图上定位，电子邮件联系房东，在问清楚租期，租约，押金，提供的家具，房间的设备等等各方面的问题后，互签合同，提交护照/证件信息，押金转账，就算把房子定下来了。房东人很好，房间舒适，即使设备要更换都不耽误时间。在和不同的室友相处中，觉得大学生活真是太开心了！ 住得舒适真会让人心情愉悦呀。
对于找单间房子来说——如果学校没有明确的校外住宿推荐，找房就比较靠自己了。安全，方便，舒适，是最重要的。住地铁沿线，避开混乱街区，日常生活、上学、购物方便，都是需要考虑的点。加拿大冬天雪大，住在交通沿线出行可以更方便。房价，房屋状况也很重要，这些需要多研究一些房子才能做出自己的判断。在多伦多地区，一般房东会发房租信息到以下网站，
a. kijiji,
https://www.kijiji.ca/
b. 51网，
http://www.51.ca/house/rentdisplay.php?s=&renttype=0
c. padmapper,
https://www.padmapper.com/
d. 约克论坛，
http://www.yorkbbs.ca/
e.homestay,
http://homestayconnection.ca/prod/Default.aspx
多伦多近年的房价也有波动，多关注住房市场才能更了解~
如果两三个相熟的同学一起找一套来住，当然也是个不错的选择。这种情况下可以选择找房屋中介带着找房子，从租客这方面来讲，不会产生任何额外费用。而且房屋中介能看到的体系上的房子，多少是更规范的，签合同、定金收据不会拖。选择这样找，比较重要的是找到一个靠谱的、值得信任的房屋经纪，对方要能理解你的需求，而不是盲目地把各种类型的房子都看遍了却难以选中。
除此之外，多伦多还有很多出租/求租的微信租房群。可以请学长学姐拉你入群，接收更多的房屋信息，或者po出你的求租信息。对于接收到的信息，也需要慢慢锻炼自己的甄别能力。
3.签订租约的一些注意点
签约前和房东做好必要的沟通，比如提供哪些家具，水费、电费、网费、冷暖气的费用分摊问题，一年起租还是几个月短租， 是否有正规的房屋合同和收据，是否允许养宠物，车位问题，等等。不清楚的地方一定要在签约前沟通好，不然在之后产生不愉快会很麻烦。
签订租约，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前60天告知房东。
房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子，你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。
作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强 迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。然而,你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大多数城市都有法律禁止在夜间制 造过大的噪音。在大多数省市,房租都是控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。
合同期满时，如不想续签，提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签合同。 房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。 房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。
祝大家能顺利找到合适的房子、靠谱的房东、兴趣相投的室友！从生活中锻炼自己， 一起在加拿大扬帆吧！
